Lần đầu tiên mình gặp phải trường hợp cũng vô cùng phức tạp như này :
- Bên bán là người đầu tư bất động sản, đã mua mảnh đất từ 5 năm năm nhưng ko sang tên bìa đỏ và cũng ko làm hợp đồng ủy quyền, vẫn đứng tên người chủ cũ ở Nghệ An.
- Còn bên mua là người bạn đẹp trai ở Thanh Hóa, làm trong Sài Gòn, giấy tờ thì đều ổn, ko có gì lo ngại, ngại mỗi là người ta ở xa quá ko bay về ký được, đành nhờ bên môi giới làm hết thủ tục cho
- Lần đầu tiên dẫn xem đất, mọi thứ ok, đặt cọc qua 1 người ko đứng tên sổ, mà lại rất tin tưởng người bán
- Cọc xong, chuẩn bị thời gian ra công chứng thì bên bán xuất hiện vướng mắc sau : chủ cũ có vấn đề trục trặc tiền nong vay mượn với 1 người bên xã Bích Hòa, họ lại có quan hệ thân thiết với bên địa chính xã, nên khi vào đó xin giấu xác nhận thuế phi nông nghiệp họ lại giữ sổ, bắt mang 6tr đến thì trả lại sổ, lúc đó mình ko hiểu vấn đề trước đó nên đã ko hài lòng về cách xử xự của nhân viên địa chính, giữ sổ mà ko có giấy biên nhận sổ hay gì cả, mình vào làm ầm lên, quay video thì ông địa chính đó ko làm việc với mình, lần sau chủ cũ phải đưa mình 6tr mình mới quay xuống lấy sổ ra được và đi công chứng.
- Vướng mắc một lần nữa : đó chính chủ, chủ cũ ngày xưa lại cũng vay mượn của 1 người bạn nào đó bằng cách ra văn phòng công chứng nhà nước số 3 ở quận Cầu Giấy thế chấp treo, giờ phải ra tận đó giải chấp, phong bì mất mấy triệu nữa, ông chủ cũ này tốt quá, giúp nhiệt tình luôn. cuối cùng cũng xong về sổ đỏ
- Nhưng chưa xong hẳn, thời gian làm hồ sơ công chứng lại quá hạn 10 ngày nên phải ký lại hợp đồng chuyển nhượng, bên mua lúc đó trong SG không thể bay ra để ký, lại p hải chuyển phát nhanh và nhờ công chứng viên trong đó xác thực và ký công chứng tại trong đó rồi mới chuyển ra ngoài này cho bên bán ký.
- Mang xuống nộp tại văn phòng 1 cửa, cuối cùng cũng xong nhưng lại mất tiền lấy thông báo thuế, bức xúc cái bà bên chi cục thuế huyện Thanh Oai quá nhưng ko làm gì được. hix hix