Thông tin Bất động sản đang bán


Bán nhà riêng Khuyến Lương đối diện chung cư Gamuda 30m2x4.5 tầng về ở ngay hơn 4 tỷ

 Nằm ở Khuyến Lương, p Trần Phú, Q Hoàng Mai, Hà Nội, ngôi nhà riêng này cực chất với 4.5 tầng và đầy đủ tiện nghi cơ bản, lắp tủ bếp mới, nhà mới xây hoàn thiện phong cách hiện đại.

Diện tích 30m2, 4PN, 4WC, rất phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.

Mặt tiền hơn 4m, đường ngõ hơn 2m gần đường to ô tô đi, đường thông thoáng các phía, gần trường TH Trần Phú, và nhìn đối diện sang là chung cư Gamuda. tầm này giá tốt hơn mua căn 3-4pn ở chung cư tội gì không mua.

Pháp lý đầy đủ giúp an tâm khi giao dịch.

Mặt tiền rộng 4m, rất thích hợp cho việc kinh doanh hoặc mở văn phòng.

Ngõ vào nhà rộng 2.5m, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.

Giá thỏa thuận, dễ dàng thương lượng.

Gần chợ, cv Yên sở thích hợp sang dã ngoại, tạo không gian sống thoải mái.








Liên hệ ngay với Liễu Hà qua số 0948652288 để biết thêm chi tiết!

Những Yếu Tố Nào Giúp Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Tăng Nhiệt Trong Năm 2025?

 Năm 2025 là năm được giới chuyên gia nhận định là năm khởi đầu cho chu kì mới của thị trường bất động sản. Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam chỉ rõ các yếu tố nền tảng sẽ tạo đà cho sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản 2025.


Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng hàng lang pháp lý mới được thông qua vào năm 2024 với 3 bộ luật là Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 tạo “bước ngoặt” trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Việc đưa ba bộ luật cùng lúc có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định, đồng thời, ban hành hàng loạt các thông tư, nghị định thậm chí trước cả khi Luật có hiệu lực thể hiện rõ sự nỗ lực, quyết tâm rất cao của Chính phủ, các cơ quan bộ ngành trong việc thúc đẩy thị trường sớm hồi phục.

Cùng với đó, Chính phủ và các cơ quan bộ ngành đã có động thái tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Loạt động thái tháo gỡ này đã được triển khai mạnh mẽ từ năm 2024 và sẽ tiếp tục được đẩy mạnh cùng với hành lang pháp lý đi vào thực tiễn trong năm 2025. Sự minh bạch và thông thoáng này sẽ tạo tiền đề cho sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản trong năm 2025. Trên thực tế, thị trường đã và đang ghi nhận ngày càng nhiều hơn các chủ đầu tư tự tin ra hàng sau một thời gian “nghe ngóng”. Trong đó nổi bật là: Vingroup, Sungroup, Bcons, Bảo Hưng, FPT, KN, GP Invest,…Nhiều sự kiện ra mắt quy mô lớn, truyền thông rầm rộ đã, đang và sẽ được triển khai mạnh mẽ trong thời gian tớ với các dự án tiêu biểu như Vinhomes Global Gate, The Senique, The Opus One, Sun Urban City, KDT Waterpoint, Bcons City, Caraworld,… Bên cạnh đó, nhiều dự án tái khởi động, triển khai trở lại sau một thời gian dài “im ắng” như D-Homme, Astral City, HN Melody Residences, Gem Riverside, Lavida Plus,…

Kinh Tế Phục Hồi Mạnh mẽ

Cũng theo bà Miền, nền kinh tế năm 2024 đã có những bước tiến đáng kể, tạo nền tảng hứa hẹn cho sự tăng trưởng của kinh tế trong năm 2025. Cụ thể, GDP năm 2024 tăng trưởng 7%, lạm phát được kiểm soát, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân có xu hướng giảm dần khi 11 tháng đầu năm 2024 tăng 3,69% so với cùng kỳ. Hoạt động sản xuất kinh doanh tiếp tục chuyển biến tích cực, lấy lại được đà tăng trưởng như giai đoạn trước dịch Covid-19. Các động lực tăng trưởng từ phía cầu phục hồi tích cực. Tính chung 11 tháng năm 2024, tổng vốn FDI đăng ký khoảng 31,4 tỷ USD, vốn FDI thực hiện khoảng 21,7 tỷ USD, tăng 7,1%. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,8%. Trong lĩnh vực du lịch, khách quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 15,8 triệu lượt người, tăng 41%. Xuất khẩu tiếp tục là điểm sáng, hầu hết các nhóm hàng xuất khẩu chủ lực tăng trưởng cao. Tốc độ tăng trưởng thương mại điện tử thuộc nhóm dẫn đầu thế giới.

Bà Miền nhấn mạnh, kết quả kinh tế ấn tượng trong năm 2024 là cơ sở để nhiều tổ chức uy tín dự báo lạc quan về tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm 2025. Theo đó, Ngân hàng Thế giới (World Bank) dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 6,6% trong năm 2025. Con số này cao hơn 0,1% so với dự báo tổ chức này đưa ra trước đó vào tháng 10/2024. Đây sẽ là cơ sở để thị trường bất động sản 2025 tiếp tục khởi sắc và tăng trưởng.

Hạ Tầng Giao Thông Được Đầu Tư Mạnh

Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam cho biết, việc phát triển các dự án đầu tư công, nhất là dự án hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy mở rộng và phát triển liên kết vùng, không chỉ mở ra cơ hội đầu tư bất động sản bền vững mà còn mở ra nhiều lựa chọn về nhà ở với mức giá phải chăng hơn đối với người mua nhà.



Cụ thể, theo báo cáo Bộ Tài chính, ước giải ngân vốn đầu tư công đến hết tháng 11/2024 là 410.953,1 tỷ đồng, mới đạt 54,8% kế hoạch, đạt 60,43% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, thấp hơn đáng kể cùng kỳ, do vốn giải ngân các địa phương còn thấp. Tính hết tháng 10, tổng số vốn giải ngân của 9 dự án quan trọng quốc gia ngành giao thông vận tải là hơn 52.999 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 52,3% kế hoạch năm 2024 được giao (hơn 101.340 tỷ đồng).

Riêng trong năm 2025, kế hoạch đầu tư công được Chính phủ dự kiến ở mức hơn 790.000 tỷ đồng, tăng hơn 120.000 tỷ đồng so với năm 2023. Đây tiếp tục là động lực quan trọng góp phần “tạo nhiệt” thị trường bất động sản trong năm 2025.

Nguyễn Nam

Căn 2 phòng ngủ 61m2 VP6 bán đảo view hồ Linh Đàm

 Chính chủ cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 66.8m² tại toà VP6 61m² ban công riêng biệt view hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Diện tích 61m² giấy tờ đầy đủ sẵn sàng sang tên.
Thiết kế 2 phòng ngủ, 2WC.
Ban công hướng tây bắc view hồ, cửa hướng Đông nam.
Nội thất đầy đủ gồm sàn gỗ trần thạch cao tủ bếp, 2 điều hoà nóng lạnh, giường tủ, gia chủ chỉ mang tủ lạnh và máy giặt đi, chỉ việc mang quần áo tới ở!
Giá cả xem nhà thương lượng trực tiếp - chỉ 2.1x tỷ (x tiểu học khách thương lượng nhiệt tình).
Liên hệ xem nhà Chi Mai 0981 113 977 hoặc 0948 652 288



Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng được phép mua nhà ở xã hội

 Nghị định 100 của Chính phủ quy định trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập thực nhận không quá 30 triệu đồng/tháng thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, Nghị định quy định rõ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Theo Nghị định 100, trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.

Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng được phép mua nhà ở xã hội ảnh 1

Nghị định 100 của Chính phủ quy định trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Nghị định quy định đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

Trường hợp thứ nhất, người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

­Trường hợp thứ hai, người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Cả hai trường hợp này, thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp thứ ba, đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng...

Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo điều kiện đối với lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Điều 67 của Nghị định 100.

Theo Nghị định 100, các đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập.

Người bán nhà xã hội sau 5 năm không phải nộp tiền sử dụng đất

 Sau 5 năm, người bán căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội không phải đóng 50% giá trị tiền sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023, từ ngày 1/8/2024, chuyển nhượng chung cư nhà ở xã hội sau 5 năm tính từ thời điểm hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người bán không phải đóng 50% tiền sử dụng đất như trước kia, trừ liền kề nhà ở xã hội.

Như vậy, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm từ 1/8/2024 chỉ phải thanh toán tiền công chứng, thu nhập cá nhân, trước bạ, phí thẩm định sổ như căn hộ thương mại bình thường.

Trước đây, 1 căn nhà ở xã hội khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất rơi vào khoảng 120 - 200 triệu đồng. Với quy định mới, người dân không phải mất phí này.

Hiện nay, tại Hà Nội, nhiều nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như: Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm, 43 Trần Phú…

Do sức cầu về nhà ở trên thị trường ngày càng lớn, nhất là phân khúc bình dân và nhà ở xã hội. Song phân khúc này ngày càng hiếm, gần như không còn xuất hiện giỏ hàng mới. Thay vào đó, trên thị trường hiện tại sản phẩm đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp, giá rất cao. Vì vậy, sức ép về nguồn cung đã khiến những căn nhà ở xã hội dù đã qua 5 năm sử dụng giá vẫn tăng nhiều lần.

Theo khảo sát, dự án nhà ở xã hội Ecohome (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được bàn giao từ năm 2020, giá gốc 16,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay nhiều căn nhà ở xã hội tại dự án này đang được rao bán lại với mức giá dao động từ 40 - 43 triệu đồng/m2, tăng gần gấp 3 lần so với trước.

Đơn cử, một căn nhà tại tòa N03 có diện tích gần 60m2 được thiết kế 2 phòng ngủ đang được rao bán với mức giá 2,55 tỷ đồng, tương đương 43 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, chủ nhà cần tiền nên cần bán gấp mới có mức giá này, hiện căn nhà đã có sổ. Nếu thiện chí mua chủ nhà sẽ để lại hết đồ đạc sử dụng.

Dự án nhà ở Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) được mở bán từ 2016 với giá 14 triệu đồng/m2. Dự án được bàn giao và đi vào sử dụng từ năm 2017 tới nay, giá bán thứ cấp hiện tại ở mức giá từ 40 - 42 triệu đồng/m2.

Dự án Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) cách đây 6 năm được mở bán với giá hơn 13 triệu đồng/m2, nhưng đến nay giá bán thứ cấp cũng được đẩy lên 35 - 38 triệu đồng/m2.

Hay tại dự án nhà ở xã hội tại Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) được bàn giao năm 2016 với giá bán hơn 13 triệu đồng/m2, thế nhưng đến nay giá căn hộ tại đây lên quanh mức 45 triệu đồng/m2.



Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) là một trong những dự án nhà ở xã hội lần đầu tiên xuất hiện ở Hà Nội với hơn 300 căn giá hơn 8 triệu đồng/m2 cách đây hơn 10 năm. Đến nay giá bán tại dự án này dao động từ 35 - 37 triệu đồng/m2, tăng gấp hơn 4 lần so với trước.

Có thể thấy, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà ở xã hội thứ cấp thậm chí đã bị đẩy ngang ngửa so với chung cư thương mại. Song, xu hướng tăng giá nhà ở tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đi lên.

Bộ Xây dựng cũng chỉ ra loạt địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nhưng đầu tư còn hạn chế, trong đó có Hà Nội. Đến năm 2025, thành phố cũng chỉ dự kiến hoàn thành thêm 3 dự án, với 1.700 căn hộ, tương đương khoảng 9% nhu cầu của người dân.

Nguồn : báo tiền phong

Bán căn hộ tầng trung tòa chung cư xã hội Đại Kim Building 2PN 2VS 70m2

Chính chủ bán nhanh căn hộ tầng trung đẹp toà Đại Kim Building, Đồng Mô, phố Trần Hòa phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Diện tích 69.9m² sổ đỏ chính chủ
- Thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh (các căn khác chỉ có 1 nhà vệ sinh)
- Nội thất nhà đã làm mới gồm sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, giường tủ...
- GIá bán 3.5x tỷ (có thương lượng phí sang tên)
Tiện ích toà nhà : ngay dưới có khu vui chơi, gần chợ, cách 2.5km đến Ngã tư Sở...
Liên hệ xem nhà 0948 652 288có zalo)







BÁN GẤP CHUNG CƯ THE SUN MỄ TRÌ

 Chính chủ cần bán gấp CHCC The Sun Mễ Trì, đường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Diện tích 81m² Thông thủy, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, 1 phòng khách, 1 bếp riêng biệt, ban công thoáng mát, view đẹp, phòng nào cũng có ánh sáng và gió đối lưu tự nhiên.
Nhà đã trang bị đây đủ đồ đẹp, khách mua vào ở ngay.
Bán gấp giá hơn 4 tỷ, có gia lộc chút với khách thiện chí mua.
Liên hệ xem nhà ngay : 0981113977 hoặc 0948652288








Bán đất gần hồ Tuy Lai huyện Mỹ Đức giá tốt

 🛑 Bán đất khu vực Tuy Lai - Mỹ Đức - Hà Nội

✅Chỉ 80 mét tới đường quốc lộ Miếu Môn Hương Sơn ✅Chỉ 02 tới trường học, chợ... ✅Chỉ 03 phút tới khu du lịch sinh thái Tuy Lai, Hồ Quan Sơn... ✅Chỉ 03 tới tỉnh lộ 419 🛑 Sẵn sổ từng lô,bao toàn bộ thuế phí

Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết : 0981113977 hoặc 0948652288



Vì Sao Giá Nhà Dự Báo Vẫn Tăng Cao?

 Giá Nhà Tăng Vì Bán Theo Tiềm Năng Tương Lai

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của công ty cổ phần đầu tư và truyền thông Đại Minhcông ty cổ phần đầu tư và truyền thông Đại Minh mới đây cho thấy, trong tháng 4 giá căn hộ Hà Nội tăng từ 3-12%, giá chung cư TP.HCM cũng tăng 1-5% so với tháng trước. Nếu giá căn hộ Hà Nội tăng do sốt nóng trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá căn hộ TP.HCM lại là do nguồn cung mới nghiêng về hàng cao cấp, hạng sang khiến mặt bằng giá trung bình bị dội lên.



Giá Nhà Tăng Không Chỉ Do Doanh Nghiệp?

Giải thích cho việc giá nhà tăng liên tục, nhiều đại diện doanh nghiệp cho rằng, nguyên nhân do hiện nay trên thị trường sơ cấp có rất ít sản phẩm mở bán, trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn đang rất lớn. Những chủ đầu tư có dự án trong tay đang trở thành người điều khiển cuộc chơi. Ngoài ra, giá tăng vì các chi phí đầu vào như giá đất, giá thành xây dựng đều tăng, nhất là chi phí vốn tăng rất mạnh.
Ách tắc pháp lý cũng là một nguyên nhân lớn dẫn đến việc giá nhà tăng liên tục các năm qua. Theo đại diện một doanh nghiệp tại TP.HCM, trước đây chỉ khoảng 1-2 năm có thể xong pháp lý cho một dự án thì hiện tại phải mất từ 3 – 5 năm là nhanh, nếu vướng pháp lý thì có thể kéo dài 5-7 năm. Điều này dẫn đến chi phí tài chính bị đội lên gấp nhiều lần so với dự kiến ban đầu và chủ đầu tư sẽ quy vào giá thành cho người mua, khiến giá nhà tăng rất cao.
Một nguyên nhân nữa là do quỹ đất để phát triển dự án đang ngày càng khan hiếm. Các chủ đầu tư không dám bán giá thấp khi tiền sử dụng đất vẫn là một ẩn số rất lớn. Bán xong một dự án có khi phá sản vì sau này tiền sử dụng đất tăng cao, doanh thu của cả dự án cũng không đủ đóng tiền sử dụng đất. Tình trạng này đang xảy ra với nhiều dự án đã bán trước đây.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ ra trong 10 năm (2013-2023), giá địa ốc đã tăng hàng chục lần. Đơn vị này từng ước tính mỗi năm, Việt Nam sẽ thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở. Do sự thiếu hụt này, đặc biệt là thiếu hụt nhà ở giá phù hợp, giá nhà sẽ còn tăng cao hơn.
Một số chuyên gia còn cho rằng khi Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, giá nhà cũng sẽ tăng. Có nhiều nguyên nhân, trong đó một lượng lớn đất chưa cấp sổ sẽ được hợp pháp hóa sau năm 2025 khiến lượng lớn quỹ đất giá rẻ hiện tại trên thị trường sẽ tăng giá và tác động lên mặt bằng giá nhà nói chung.
Còn theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường bất động sản năm nay có thể sẽ tiếp tục mất cân đối cung cầu. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thiếu hụt, khan hiếm nhà ở bình dân, nhà ở xã hội dẫn tới giá nhà có thể bị đẩy lên cao. Số liệu tổng hợp của Hiệp hội cho thấy, 71% nguồn cung thị trường BĐS TP.HCM thuộc phân khúc cao cấp, còn lại là nhà ở trung cấp.
Thị trường sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2025 nếu được "tiếp sức" bằng việc Quốc hội cho phép áp dụng sớm 6 tháng kể từ ngày 1/7/2024 đối với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và dự kiến xem xét 2 dự thảo Nghị quyết thí điểm của Quốc hội.
Đồng thời, các Bộ, ngành, các địa phương và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản nỗ lực thực hiện Chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Đến nay, hơn 10 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đã cam kết thực hiện 1,6 triệu căn nhà ở xã hội nhằm thực hiện chương trình này.

GIá chung cư ra sao?

 𝗡𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗠𝘂𝗮 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗚𝗶𝘂̛̃ 𝗧𝗮̂𝗺 𝗟𝘆́ 𝗖𝗵𝗼̛̀ Đ𝗼̛̣𝗶

Thay vì hội chứng fomo – mua ngay kẻo lỡ, mua luôn không giá tăng tiếp của thời kì đầu sau Tết Nguyên đán, ở thời điểm hiện tại, nhiều người tìm mua căn hộ chung cư đang giữ tâm lý nghe ngóng, chời đợi và trì hoãn kế hoạch mua nhà.
Anh Nguyễn Ngọc Duy, nhân viên văn phòng một công ty có trụ sở tại tòa Charmvit Tower (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, vợ chồng anh vẫn xác định sẽ mua nhà nhưng không phải ở thời điểm hiện tại. Theo anh, giá căn hộ chung cư tăng quá nhanh và mạnh là dấu hiệu của sốt ảo và đây không phải là thời điểm hợp lý để mua vào. Vợ chồng anh sẽ đợi thêm một thời gian nữa, khi tình trạng leo thang giá dừng lại, vợ chồng anh sẽ quay lại tìm hiểu và mua nhà.
Đồng quan điểm với anh Duy, chị Đỗ Thị Ngọc Hạnh, hiện đang thuê nhà tại chung cư The Pride (Hà Đông) cho biết giá căn hộ liên tục tăng khiến vợ chồng chị không còn đủ khả năng tài chính để mua dù được gia đình hỗ trợ tài chính và đã vay ngân hàng. “Vợ chồng tôi hoãn việc mua nhà, tiếp tục đi thuê vì với mặt bằng giá hiện tại, nếu mua chúng tôi phải chịu áp lực rất lớn từ việc trả lãi ngân hàng. Vợ chồng tôi mong thời gian tới thị trường sẽ có nhiều nguồn cung hơn, giá căn hộ chung cư sẽ không nhảy mua liên tục như thời gian vừa qua”, chị Hạnh cho biết.
Gác lại ý định mua nhà, tiếp tục đi thuê và quan sát thị trường, chờ đợi những diễn biến tích cực hơn về nguồn cung, giá bán trong thời gian tới đang là lựa chọn của rất nhiều người trẻ, gia đình trẻ mưu sinh tại Hà Nội. Chính điều này đã khiến giao dịch của thị trường căn hộ chung cư giảm đáng kể trong thời gian qua.
Theo môi giới Phùng Thị Hoài, nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá bán căn hộ. Trên thực tế, nhiều khách hàng của chị Hoài, sau khi tự ý nâng giá lên cao nhưng không bán được cũng bắt đầu tính chuyện hạ giá xuống để thanh khoản dễ hơn. Với những diễn biến hiện tại, tình trạng giá chung cư leo thang có thể sẽ chấm dứt trong thời gian tới.
BĐS Đại Minh




NHÀ MÔI GIỚI UY TÍN

Công ty cổ phần đầu tư và truyền thông Đại Minh
Liễu Hà: 098.111.3977
Mr Hùng: 090.175.9968
Mrs Thúy: 0984.11.22.31
Mrs Hà: Hà 094.865.2288
Minh Hùng: 0963.289.215
Mr Tùng: 093.6686.295
Mr Đức : 03749.12122
Ms Hạnh: 0901.798.975
Mr Dũng : 096.511.0572
Mr Linh : 0946.102.087
Mr Tú : 0868708996
Mr Hiếu : 032.686.3993
Mrs Oanh : 0989.782.696
Mr Thanh : 0858.868.333
Mrs Oanh : 0989782696
Chuyên tư vấn, môi giới và nhận ký gửi Bất Động Sản tại TP Hà Nội
Xem tất cả