Giá Nhà Tăng Vì Bán Theo Tiềm Năng Tương Lai

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của công ty cổ phần đầu tư và truyền thông Đại Minhcông ty cổ phần đầu tư và truyền thông Đại Minh mới đây cho thấy, trong tháng 4 giá căn hộ Hà Nội tăng từ 3-12%, giá chung cư TP.HCM cũng tăng 1-5% so với tháng trước. Nếu giá căn hộ Hà Nội tăng do sốt nóng trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá căn hộ TP.HCM lại là do nguồn cung mới nghiêng về hàng cao cấp, hạng sang khiến mặt bằng giá trung bình bị dội lên.

 𝗡𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗠𝘂𝗮 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗚𝗶𝘂̛̃ 𝗧𝗮̂𝗺 𝗟𝘆́ 𝗖𝗵𝗼̛̀ Đ𝗼̛̣𝗶

Thay vì hội chứng fomo – mua ngay kẻo lỡ, mua luôn không giá tăng tiếp của thời kì đầu sau Tết Nguyên đán, ở thời điểm hiện tại, nhiều người tìm mua căn hộ chung cư đang giữ tâm lý nghe ngóng, chời đợi và trì hoãn kế hoạch mua nhà.

Anh Nguyễn Ngọc Duy, nhân viên văn phòng một công ty có trụ sở tại tòa Charmvit Tower (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, vợ chồng anh vẫn xác định sẽ mua nhà nhưng không phải ở thời điểm hiện tại. Theo anh, giá căn hộ chung cư tăng quá nhanh và mạnh là dấu hiệu của sốt ảo và đây không phải là thời điểm hợp lý để mua vào. Vợ chồng anh sẽ đợi thêm một thời gian nữa, khi tình trạng leo thang giá dừng lại, vợ chồng anh sẽ quay lại tìm hiểu và mua nhà.

Đồng quan điểm với anh Duy, chị Đỗ Thị Ngọc Hạnh, hiện đang thuê nhà tại chung cư The Pride (Hà Đông) cho biết giá căn hộ liên tục tăng khiến vợ chồng chị không còn đủ khả năng tài chính để mua dù được gia đình hỗ trợ tài chính và đã vay ngân hàng. “Vợ chồng tôi hoãn việc mua nhà, tiếp tục đi thuê vì với mặt bằng giá hiện tại, nếu mua chúng tôi phải chịu áp lực rất lớn từ việc trả lãi ngân hàng. Vợ chồng tôi mong thời gian tới thị trường sẽ có nhiều nguồn cung hơn, giá căn hộ chung cư sẽ không nhảy mua liên tục như thời gian vừa qua”, chị Hạnh cho biết.

Gác lại ý định mua nhà, tiếp tục đi thuê và quan sát thị trường, chờ đợi những diễn biến tích cực hơn về nguồn cung, giá bán trong thời gian tới đang là lựa chọn của rất nhiều người trẻ, gia đình trẻ mưu sinh tại Hà Nội. Chính điều này đã khiến giao dịch của thị trường căn hộ chung cư giảm đáng kể trong thời gian qua.

Theo môi giới Phùng Thị Hoài, nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá bán căn hộ. Trên thực tế, nhiều khách hàng của chị Hoài, sau khi tự ý nâng giá lên cao nhưng không bán được cũng bắt đầu tính chuyện hạ giá xuống để thanh khoản dễ hơn. Với những diễn biến hiện tại, tình trạng giá chung cư leo thang có thể sẽ chấm dứt trong thời gian tới.

BĐS Đại Minh

 Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2024 đang từng bước khởi sắc khi liên tục “đón sóng”. Sự sôi nổi của thị trường diễn ra tương đối đồng đều ở nhiều phân khúc, loại hình.

Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội 2024: Giao Dịch Và Giá Căn Hộ, Đất Nền Đều Tăng

Căn hộ chung cư vẫn đang dẫn dắt thị trường khi giá bán và giao dịch liên tục tăng cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Cụ thể, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, một số dự án có nguồn hàng sơ cấp mở bán thời điểm đầu năm đang ghi nhận thanh khoản rất tốt. Tại phía Tây Hà Nội, các tòa/dự án thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City đều có tốc độ bán hàng ấn tượng. Tòa TC2 – The Capony mở bán 2 tối đã hết sạch quỹ căn. Tòa GS6 cũng đã thanh khoản gần hết bảng hàng. Dự án Moonlight (Hoài Đức) cũng đã bán hết hàng ngay sau Tết. Dự án The Wisteria cũng ghi nhận tỉ lệ giao dịch trung bình khoảng chục căn/ngày. Dự án Khai Sơn City (Long Biên) cũng đã bán hết 3 tòa K1, K2, K3; 3 tòa còn lại của dự án là K5, K6, K6A cũng đã bán được trên 50%.

Trên thị trường thứ cấp căn hộ, thị trường bất động sản Hà Nội sôi nổi với hoạt động mua bán, chuyển nhượng căn hộ. Tại các dự án như Nam Trung Yên, Sudico Mỹ Đình, Thăng Long Victory, Vinhomes Smart City, Vinhomes Skylake, Vinhomes West Point, Homecity, Central Field… đều ghi mức nhận tăng giá trung bình 200-500 triệu đồng/căn so với cuối năm 2023. Dù giá tăng mạnh nhưng các giao dịch được thực hiện thành công lớn, khiến mặt bằng giá có xu hướng tiếp tục bị đẩy cao.

Các sàn giao dịch bất động sản lớn Cenland và Đất Xanh Miền Bắc đều ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ. Theo đó, tính đến đầu tháng 3, Cenland thực hiện thành công khoảng 200 giao dịch với hơn 1.000 tỷ tiền hàng. Đất Xanh Miền Bắc cũng ghi nhận con số đáng chú ý với 300 giao dịch đặt cọc thành công và 1.500 tỷ tiền hàng.

Phân khúc đất nền của thị trường bất động sản Hà Nội cũng chuyển biến đầy tích cực. Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, tại thị trường đất nền ven Hà Nội là đất nền Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Đan Phượng chứng kiến sự đi lên của giá bán so với cuối năm 2023, mức tăng giá dao động phổ biến trong khoảng 5-10%. Lượng giao dịch ở phân khúc đất nền cũng đang nhiều lên, tăng đáng kể so với trước Tết.

Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Đang Sôi Động Trở Lại?

Nhìn nhận về các diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường đã và đang có dấu hiệu hồi phục sau nhiều nỗ lực điều hành quyết liệt của Chính phủ, ban hành nhiều chính sách đúng đắn, nhiều hoạt động đang được khởi động. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ đầu năm đến nay có gần 100 sự kiện kickoff, giới thiệu, mở bán các dự án bất động sản – điều mà với năm 2023 là xa xỉ, hiếm hoi. Thị trường bất động sản Hà Nội đang quay trở lại hoạt động bình thường và có tín hiệu tích cực, từ những hoạt động khởi công, giới thiệu, chào bán, đặc biệt là giao dịch đã tăng dần rõ rệt. “Đúng như dự đoán 2024 đang bước vào chu kỳ mới cho một khởi đầu mới, giai đoạn mới của thị trường BĐS, chắc chắn sẽ bền vững hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn cũng phản ánh những chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản đầu năm so với cùng kỳ năm 2023. Theo đó, mức độ quan tâm trên cả hai thị trường mua bán và cho thuê tăng trưởng hai con số trong 2 tháng đầu năm. Với thị trường mua bán, mức độ quan tâm tăng 13% so với cùng kì năm ngoái. Với thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tăng 15% so với tháng 1/2024. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang dần quay lại với thị trường.

Nguồn : sưu tầm bds

 Trong quý I/2023, 80% môi giới bất động sản nghỉ việc và 50% sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa, đó là những con số thống kê được Hội môi giới BĐS (VARS) công bố tại Hội thảo Toàn cảnh quý I và Diễn biến quý II/2023 thị trường BĐS Việt Nam, ngày 7/4. Vậy làm thế nào để môi giới bất động sản có thể vượt qua khó khăn này?

 Chuyển nhà mới, Chính chủ cần nhượng lại căn hộ 2 ngủ nhà đẹp, nội thất đầy đủ giá chỉ 1.3x tỷ

#batdongsanchinhchu

#batdongsanlinhdam

#chungcuhh1linhdam

#daiminhland

 Gia đình chuyển vào Sài Gòn nên nhượng lại căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án của toà chung cư Nơ 3 Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng mai.

- Diện tích 83m sổ đỏ chính chủ.

- Thiết kế 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, 1 ban công rộng thoáng

- Nội thất đầy đủ gồm : sàn gỗ tủ bếp, bếp từ, điều hoà nóng lạnh sofa...

- Giá bán 2.05 tỷ (có thương lượng).

TOà nhà nằm mặt đường Trần Thủ Độ, gần trường học, bệnh viện, chợ , giao thông thuận tiện

Liên hệ xem nhà 0981113977 hoặc 0948652288

 Chính chủ chuyển đổi nhà phố nên bán lại căn hộ tầng đẹp tại toà C dự án Vinaconex 2,KĐT Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk, đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

- Diện tích 67m2 sổ đỏ chính chủ

- cửa hướng tây nam, ban công hướng đông nam mát mẻ

- Thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh

- Nội thất nhà có đầy đủ hết từ sàn trần, tủ bếp, bếp từ, điều hoà nòng lạnh giường tủ sofa bàn ghế, tivi, tủ lạnh máy giăt,... về chỉ việc ở

- Tiện ích đầy đủ từ trường học (mầm non đến Đại học), gần bệnh viện y học cổ truyền, chợ,.. giao thông thuận tiện

- Giá bán : 2,65 tỷ (thương lượng nhiệt tình)

 Liên hệ 0981113977 xem nhà fulltime

Miễn phí tư vấn pháp lý, hỗ trợ vay ngân hàng

 Chính chủ cần bán căn góc 2 phòng ngủ 62m2 tại tòa HH4A Linh Đàm, Hoàng Mai, HN.